【干粒全抛砖】同样是黄金楼层其中差别仍很大别被售楼小姐姐套路了

    同样是黄金楼层其中差别仍很大别被售楼小姐姐套路了

为什么大多数人去看楼盘的时分，售楼小姐姐都会向你引荐他们的“黄金楼层”7、8楼的户型，其实这都是套路，1、8在我国人眼中肯定是一个吉利数字，不管是买车的，仍是选手机号的，大多数人都是没8不选，这也说明晰8这个数字的重要性。

2、一般7、8楼以下的房子采光作用都不会太好，首要周围有高的楼层，在加上周围还有大树，所以采光作用可想而知。

3、说了7、8层以下的房子，咱们再来说说7、8层以上的房子，这类房子通风作用可能会比较好，可是假如平常电梯没电了或者是坏了，信任很少有人愿意爬楼梯吧!

为什么出售小姐喜爱推7、8楼的房子原因很简单，就是提成高，她们也能赚到更多的钱。

1、六层只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。

有时候为了用足容积率指标设计成6+1，即：1-5层平常，6-7层为复式住宅......2、十一层增加一个担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。

有时候为了用足容积率指标设计成11+1，即：1-10层平常，11-12层为复式住宅.....3、十八层开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖的最好的80、90平米的房子来说，得房率已经到了75%了。

4、二十六层每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。

1、低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。

2、高楼层（一般是指7层楼以上）优点：当然，高层视野好，空气好。

3、中间楼层（一般是指4-6层）优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。